李村公园二手房-李村公园附近带院一.二手房

1.青岛买房 新政下 帮我选择一个 城阳 惜福镇 和市北 送分

2.青岛二手房交易十大热门小区(二手房交易全部费用)

3.青岛金地锦宸怎么样？好不好？值不值得买？

4.青岛地铁周边商圈指南 看楼盘配套注意了

青岛买房 新政下 帮我选择一个 城阳 惜福镇 和市北 送分

其实可以在城阳住，在市北上班的，现在502从城阳区-青岛市，真的挺方便的，不建议住在惜福镇，周边配套成问题，比如幼儿园、医院、学校等等，在城阳区附近有不少4000左右很不错的二手房，60到70平米的套二户型，布局很合理，适宜居住。

青岛二手房交易十大热门小区(二手房交易全部费用)

青岛二手房小区排名榜中榜，总结了线上关注度、线下带看量或成交量相对较高的二手房楼盘，是依托于“青岛新闻网房产”公布的楼市年报总结得出。由于受城市规划、市场、政策、楼盘年限等因素影响，房屋交易存在波动性，因此本文仅作为周期性关注热度和成交热度参考。

1、浮山后四小区

均价约3.16万/_

纵观青岛，从当年青岛人嫌弃的“鸟不拉屎的地儿”“农村大学生聚集地”“房子根本不值钱的区域”，一举逆袭翻身，成为整个城市楼市制高点和万众瞩目的关注对象的地方，唯有浮山后。浮山后的房龄虽然已经超过20年，但它在商业、交通、地理环境、医疗、教育等方面快速且均衡地发展，已经成为青岛优质的学区房之一，部分二手房源的单价曾一度超过4.4万/_。青岛新闻网房产数据显示，仅截至2021年1-6月，浮山后四小区二手房成交量位居全市第一。

2、联城海岸锦城

2.02万/_

青岛二手房交易热门小区，具价格优势的二手房热点小区之一。该小区位于海岸路与海岸支路交汇处，基础配套成熟，方圆1.5公里左右有平安幼儿园、青岛崇德小学、青岛平安路第二小学、青岛人民路第二小学、青岛第六十六中学、市北区人民医院、方中园购物广场、悦荟购物广场、利群四方购物广场、长途汽车站等。本文仅提供二手房小区关注热度和成交热度参考，房价数据时效截至于2021年中。

3、中海国际社区

1.93万/_

青岛二手房信息。中海国际社区由中海华业房地产开发有限公司开发，坐落在李沧区青岛第五十八中学西侧，紧邻地铁2号线、3号线，以及主干道九水路、黑龙江中路、京口路，地理位置优越。周边距离极近的配套有青岛李村小学、奥克斯广场、北方国贸大厦、维客集团崂山百货、河北商城、伟东乐客城、青岛市第八人民医院、青岛新视界眼科医院、枣山小学等等。

4、鲁信长春花园

3.46万/_

青岛二手房交易热门小区，坐落在浮山山脚，东邻颐中体育中心，规划总建面100万_。小区主体建筑由100栋4到26层的楼宇组成，户型面积自70_到255_不等，为板式住宅，配套建设、超市、学校、幼儿园等。小区规划有三个人工湖，湖面约2万_；两条溪流呈十字状贯穿园区，将建筑、绿地、湖面有机衔接起来，绿地总面积约占58%。

5、浮山后二小区

2.84万/_

浮山后二小区由66栋住宅楼组成，均为板楼，多层无电梯，共有11种户型。小区为全开放式，所有楼栋之间均可以进入，但进出车辆的只有同和路和富源三路东侧。房龄虽然超过20年，但周边配套完善，是近几年热门的学区房之一，成交量为青岛二手房小区排名榜前十。其房源以小户型居多，次卧都带阳台，厅北面都有储物室，南北通透，居住起来比较舒适。

6、海尔东城国际

3.75万/_

青岛二手房交易热门小区，由高层景观住宅、小高层电梯洋房、多层花园住宅、四层情景洋房、叠拼复式住宅、特色商业街、主题卖场等物业组成。周边配套主要有明岐中医医院、同安妇婴医院、青岛大学附属医院崂山院区、易乐广场、国信体育中心、浮山、证大大拇指广场、埠西海鲜批发市场、齐鲁医院青岛院区等。沿辽阳东路直走，距离地铁2号线辽阳东路站1.3公里左右。

7、湖光山色

3.32万/_

2004年初开盘的湖光山色小区，均价为每平米3千余元，十几年间跨越了房地产的红利时代，顶着学区房“光环”的湖光山色二手房挂牌均价已经达到每平米3.3万元以上。截至2021年1-6月，小区成交量排名全市前十。小区中央有一处天然湖泊，周边则生活配套齐全，更是邻近浮山生态公园，自然环境好，日常休闲、锻炼都非常合适。

8、卓越蔚蓝群岛

1.36万/_

卓越蔚蓝群岛地处青岛大胶州湾生态居住岸线核心，俯瞰白沙河，与东方伊甸园相对。项目以地块自然生态为主价值取向，融汇湖、岛、河、溪、湿地之自然大成，辅以借鉴现代西方造园菁华，于极具优势的自然生态之中，点缀出18个岛屿组团，营造真正私属的群岛公园居住形态。山东省住房和城乡建设厅公告显示：卓越蔚蓝群岛四期，荣获首批省级“质量标杆”项目称号。

9、蓝山湾

1.95万/_

青岛二手房信息。蓝山湾坐落于李沧区文昌路路段，文昌小学北侧，总建面80万_，其中除住宅外，包含7万_商业，整盘分1、2、3期。买购小编了解到，一期以山水为特色，绿化率达43%，保留了一个8700_的自然高地。二期依山而建，配套有。三期配套有幼儿园、小学等。周边配套主要有青岛颐顺和心理卫生医院、十梅庵风景区、地铁1号线等。

10、四方实验小区

2.06万/_

四方实验小区以多层住宅为主，周边有小高层。房龄虽然超过20年，但仍受欢迎。小区地理位置较好，距离地铁3号线清江路站、青岛市第七人民医院、海伦路幼儿园、市北中心幼儿园、四方实验小学、青岛第六人民医院、坛顶山公园、海伦门诊部、保利广场、南京路建材市场、青岛市羽毛球游泳运动管理中心等都很近。

青岛金地锦宸怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：青岛金地锦宸

城市：青岛

别名：金地·锦宸

楼盘位置：大港二路12号

开发商：青岛荣轩置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,多层,高层,

公交线路：华阳路站(公交站):209路;20路;211路;21路;24路;2路电车;303路;305路/305路专线车;325路;326路;366路;5路;机场2线(702路);隧道4路;隧道8路;辽宁路华阳路(公交站):(停运)啤酒节定制2号线;211路;217路下行;218路;222路;2路汽车;2路电车;301路/301路专线车;320路;8路;G3路;昌乐路(公交站):215路;辽宁路(公交站):221路;青海路大港纬二路(公交站):215路;松山路(公交站):205路;217路上行;604路;G3路;利津路站(公交站):(停运)啤酒节定制2号线;217路下行;218路;222路;2路汽车;2路电车;301路/301路专线车;320路;326路;G3路;普集支路(公交站):215路;泰山路站(公交站):(停运)啤酒节定制2号线;205路;20路;217路上行;217路下行;24路;303路;6路;8路;隧道4路;隧道8路;寿光路小学(公交站):221路;

其他交通方式：项目享有三横三纵的地上交通路网，三横：胶宁高架、杭鞍高架、辽宁路,三纵：高架、环湾大道、华阳路。项目500米范围内有科技街、辽宁路、泰山路、华阳路等11个公交站点，共计30条公交线路，可快速到达青岛各城区。

地项目周边1公里左右3条地铁线纵横（地铁1号、2号、4号线），其中项目距地铁2、4号线换乘站泰山路站仅400米，距地铁1号线台东站仅1.2公里。地铁2号线东段李村公园站至芝泉路站2017年12月已开通运营，预计2019年底即可全线贯通。地铁4号线预计2021年底竣工。地铁1号线预计2020年底开通。

规划信息：其占地面积为16177平方米，容积率，绿化率25%，共3栋楼，停车位680 地上48 地下632　。

周边配套：周边：项目南侧900米为青岛贮水山儿童公园，其次还有观象山公园、青岛山公园、中山公园。

医疗：项目周边拥有全市最优质的医疗，3大综合性三甲医院——青岛大学附属医院、青岛市立医院、海慈医院，直线距离均在3公里以内。

教育：紧邻项目北侧规划9班制幼儿园；项目3公里范围内：普吉路小学、寿光路小学，初中有青岛四中、二十八中，高中有三十九中。

商业：项目周边各大商圈环绕，台东商圈、中山路商圈、CBD商圈、新都心商圈、香港中路商圈。距项目500米的家家悦超市、泰山路邻里中心，商业氛围十分浓厚; 距离项目1.5公里，即可达台东步行街、登州路啤酒街、利群万达等商超; 地铁2号线，直达五四广场，万象城; 临近昌乐路果蔬批发市场，能满足日常生活的购物需求。

内部配套：配建绿地和停车位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，点击查看

青岛地铁周边商圈指南 看楼盘配套注意了

买房看配套这毋庸置疑。楼盘配套包括交通、教育、医疗、商业还有政务配套等。时下随着各城市地铁的兴建，给城市居民开启了一种新的生活方式，应运而生的地铁房、地铁商圈备受追捧。

一般地铁运行半小时，也就是十几站之内的商圈都算是“家门口的商业配套”。据官方消息，2016年青岛将有7条地铁线路同时兴建，随着数条地铁线路的紧密施工，预计在2020年前，这7条地铁线将陆续投入运营，其中主城区占4条。届时青岛将构建起覆盖新老城区的轨道交通骨干网络，有了地铁的便捷，那些原本以片区划分的商圈和“地标型”商业综合体，则都将可以成为“家门口的商业配套”。

青岛地铁1号线

线路南起黄岛峨眉山路站，终至城阳镇东郭庄，全程共设40个站点。是连接青岛中心区的南北骨干线路，定位为“大运量等级”的骨干线路，将整个城市西海岸、东海岸，南北两个火车站及城阳连为一体，是国内首条跨海地铁线。全程两小时内。2015年下半年1号线建设进入“全线开工”阶段，预计2019年投入运营。

1号线所经商圈：铁路北站商圈、台东商圈、中山路商圈；可换乘线路：2、3、4号线，换乘站所经商圈：新都心商圈、浮山湾商圈、崂山商圈。

1号线沿线商圈

1、 铁路北站东广场与1号线地铁“粘合度”最高，这里将实现地上、地下商业联通，打造一处吃、喝、玩、乐目的地。

2、 除了铁路北站商圈外，1号线还途径青岛最为繁华的台东商圈。作为元老级商圈的台东，上到百货商场、各类品牌，下至夜市地摊的小玩意儿，可以满足市民购物清单上的所有需求。此外还有饭店、咖啡店、发廊、等一应俱全。待地铁1号线通车，台东商圈对于居住在北部新兴片区的居民来说也将变得触手可及。

3、与台东仅两站之隔还有青岛曾经的第一商圈——中山路商圈。虽然经历了鼎盛时期的中山路商圈现如今逐渐衰落，但隐藏在中山路商圈街巷里的著名小吃，以及现如今的“文艺复兴”范儿依然让其保持着不算低的人气。

青岛地铁2号线

青岛地铁2号线一期工程均为地下线，途经市北区、市南区、崂山区、李沧区四个区。建设范围起自泰山路站，止于李村公园站。2号线一期工程共22个站点。全程40分钟内。2号线后期延长线初步规划也有公布，将向东沿金水路延伸至世园会片区。

2号线所经商圈：李村商圈、崂山商圈、东部商圈、台东商圈；可换乘线路：1、3、4号线，换乘站所经商圈：新都心商圈、铁路北站商圈。

2号线沿线商圈

1、作为贯穿青岛市内四大主城区的地铁线，地铁2号线所经商圈最多，其中李村站及枣山路站靠近李村商圈。李村商圈在近几年的商圈争霸战中迅速升级，三四年间，李沧商圈表现出快速“逆袭”的惊人速度，新增主力商业面积超过80万平方米，总面积近100万平方米，已远超台东商圈。而未来两三年，这里的商业面积将达200多万平方米，有望成为山东半岛“第一商圈”。

2、除了李沧商圈外，2号线的同安路站靠近的证大大拇指广场——崂山商圈的典型代表。这处“大而全”的商业综合体，颇受年轻人青睐。一楼是各式餐馆，牛排比萨、云南米线、咖啡冰饮，还有部分快时尚服装品牌，搅拌出一种年轻的味道，这种全新的商圈氛围，让大拇指广场立刻区别于崂山传统的商贸项目，成为了周边年轻人的首选之地。

3、此外，燕儿岛路站、浮山所站及五四广场站接近的浮山湾商圈，这里是目前公认的青岛第一商圈。浮山湾商圈那些大名鼎鼎的商业综合体，例如海信广场、万象城、百丽广场等，都是目前青岛一流的吃喝玩乐一体式商超。除此之外，近年来陆续开门纳客还有青岛中心、海航万邦中心等高端商业体，加之区域内平易近人的麦凯乐、佳世客、家乐福等商场，它们共同造就了青岛市南东部商圈这片黄金区域。

4、另外，2号线所经的台东商圈与M1号线交汇，地铁线路的互通有无，让各区域商圈都“近在眼前”。

青岛地铁3号线

3号线跨越市南区、市北区、四方区、李沧区等四个行政区，设车站22座，其中换乘站6座，总投资130亿元。线路自青岛站起至终点青岛北站，总体呈“西－东－北－西”走向。目前开通的地铁3号线北段，包括10个车站，总里程约12公里。南段于2016年底接入，实现全线开通试运营。

3号线所经商圈：新都心商圈、李村商圈、浮山湾商圈、铁路北站商圈；可换乘线路：1、2、4号线，换乘站所经商圈：崂山商圈、台东商圈；全程30分钟内。

3号线沿线商圈

与地铁1号、2号、4号线均可换乘的地铁3号线，除了自身所囊括的新都心商圈及李村商圈外，换乘后可以直达的商圈包括崂山商圈、浮山湾商圈、台东商圈及中山路商圈，也就是将原本不属于新都心及李沧商圈的所有繁华，全都拉近到了“家门口”。

青岛地铁4号线

地铁4号线是主城区通联崂山区的东西向线路，全长约26公里，全部为地下线，共设21座车站，其中换乘站10座。设计年度分为三期，初期为2021年，近期为2028年，远期为2043年。初期建设工期约4.5年，2014年6月开工。地铁4号线将以隧道形式穿越崂山和市南的保护区。

4号线所经商圈：浮山后商圈；可换乘线路：1、2、3号线，换乘站所经商圈：崂山商圈、台东商圈、新都心商圈、李村商圈、浮山湾商圈、铁路北站商圈。全程一小时。

4号线沿线商圈

1、从地铁4号线的站点分布图来看，4号线的商圈代表是浮山后商圈。浮山后商圈绝对不再只辐射浮山后片区，全线的中山路片区、老四方片区、崂山片区以及东李片区均成为受益区域。

2、地铁4号线设有10座换乘站，未来也将享受到1、2、3号线沿途所经商圈，也就是说如果你想从沙子口到李沧商圈，只需用从4号线汽车东站换乘2号线即可，全程仅需10站耗时约30分钟即可到达，比驾车及公交线路更加方便快捷，成为名副其实的“半小时内商圈”；而如果是去到最远的中山路商圈，耗时也将在40分钟-1小时之内。

（以上回答发布于2016-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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