新湖海德公园房价,海德公园房价

1.伦敦房产投资之哪些区域的房产可获更高收益

2.我房子买在了长沙 星沙区的海德公园，不知道那边怎么样？这几年长沙的发展方向是什么？

3.太原为什么房价飙升？真涨还是虚涨？

4.切尔西真的存在吗

根据英国国家统计局的英国房价指数（HPI），截至2018年12月，英国的平均房价为230,776英镑（折合约205.3万元人民币），指数为121.04。而英国最大城市伦敦的平均房价为473,822英镑（折合约421.6万元人民币）。

温馨提示：以上解释仅供参考。

应答时间：2020-12-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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style="font-size: 18px;font-weight: bold;border-left: 4px solid #a10d00;margin: 10px 0px 15px 0px;padding: 10px 0 10px 20px;background: #f1dada;">伦敦房产投资之哪些区域的房产可获更高收益

1、曼谷酒店哪个好，求推荐？2、曼谷有哪些高档酒店推荐3、世界顶尖酒店前十的排名4、泰国酒店哪家有名气曼谷酒店哪个好，求推荐？

曼谷酒店中较好的有VillaDeKhaosanbyChillax和ChillaxHeritage（查丽科遗产酒店。这两个都值得推荐。下面作详细介绍：

1、VillaDeKhaosanbyChillax

VillaDeKhaosanbyChillax坐落于曼谷，距离BangkokNationalMuseum有16分钟步行路程。这家住宿靠近多个著名的景点，距离考山路约1.5公里，距离玉佛寺约19分钟步行路程。这家住宿提供室外泳池和24小时前台。

这家酒店的房间均配有电热水壶。客房拥有带淋浴设施、免费洗浴用品和吹风机的私人浴室。VillaDeKhaosanbyChillax的所有客房都配备空调和平板电视。这家住宿每天早晨供应欧陆式早餐。这家住宿拥有一间供应泰国风味美食的餐厅。VillaDeKhaosanbyChillax提供露台。客人可以使用商务中心办公，或在旅游咨询台安排行程参加观光团。

这家酒店距离大皇宫有1.9公里，距离金山寺有2.1公里。最近的机场是曼谷廊曼国际机场，距离这家住宿有26公里。

2、ChillaxHeritage（查丽科遗产酒店

ChillaxHeritage酒店位于曼谷老城区（BangkokOldTown，提供以古老史诗罗摩衍那的故事为灵感的独特客房，距离考山路（KhaoSanRoad仅有5分钟步行路程。客人可以在游泳池放松身心，或在健身中心锻炼身体。

客房配有空调、书桌和大屏幕平板智能电视。浴室提供带全身按摩喷头的私人热水浴缸。酒店每天早晨提供美式早餐。ChillaxHeritage酒店的24小时前台工作人员随时为客人提供信息。

酒店距离拉玛皇朝大皇宫（TempleoftheEmeraldBuddha有15分钟步行路程，距离金山寺（TempleoftheGoldenMount2公里，距离大皇宫（GrandPalace1.8公里，距离卧佛寺（GrandPalace2.1公里。最近的机场为廊曼国际机场（DonMueangInternationalAirport，距离酒店27公里。

曼谷有哪些高档酒店推荐

泰国曼谷是一个旅游圣地，每年去这里旅游的人都不在少数，尤其是曼谷，在曼谷的酒店有很多种，而且在2020年曼谷有开幕了许多的酒店一共住宿，那么今天我们就来看看曼谷有哪些高档酒店推荐。

1、曼谷暹罗广场诺富特酒店

知名酒店诺富特Novotel旗下的曼谷暹罗广场诺富特酒店，邻近购物热点SiamSquare，而且只需约1分钟便可步行至BTS暹罗站，位置十分方便。酒店设有桑拿、室外泳池等设施，同时亦有儿童游戏区和儿童泳池，亲子游不妨考虑。房价1晚约587元起。

地址：392/44SiamSquareSoi6,RamaIRoad,10330Pathumwan,Thailand

电话：+6622098888

2、曼谷素坤逸凯悦酒店

凯悦酒店Hyatt旗下的曼谷素坤逸凯悦酒店在2018年年底开幕，设施相当新净，而且邻近BTSNana站，更有行人天桥接驳直达，交通十分方便。

酒店设有infinitypool无边际泳池及天台酒吧，住客可以尽情打卡兼欣赏曼谷美景，另外酒店亦提供spa服务，连锁Spa品牌Let’sRelax亦有进驻，住客可以好好做个spa放松。双人房房价1晚约1160元起。

地址：1,SukhumvitSoi13(BTSNana,Bangkok,BangkokMetropolitan,10110Thailand

3、曼谷日航酒店

ANA日航酒店旗下的曼谷日航酒店在2019年1月开幕，设施十分新净，位置亦方便。酒店走日式风格，服务周到，亦具备户外泳池、酒吧等设施，双人房房价1晚约800起。

地址：27SoiSukhumvit55(Thonglor,SukhumvitRoad,KlongtanNua,Wattana,Bangkok10110Thailand

4、曼谷2020新酒店

位于曼谷市中心的SindhornMidtown将于2020年3月开幕，酒店位置方便，只需步行约5分钟便可到达RatchadamriBTS站。酒店更设有infinitypool，一次过可以打卡、游泳兼欣赏曼谷景色。

预计开幕日期：2020年3月

地址：68LangsuanRoad,LumpiniBangkok

5、湄南河畔四季酒店

国际连锁五星级酒店集团四季酒店的曼谷新酒店亦会在2020年年初开幕，酒店坐落在湄南河畔，住客可在必打卡的infinitypool欣赏河景。

四季酒店与CapellaBangkok酒店组成了复合式度假区，住客可以到度假区的精品店、画廊和cafe好好闲逛。

预计开幕日期：2020年初

地址：300CharoenkrungRoad,Sathorn,Bangkok10120Thailand

6、曼谷嘉佩乐酒店

同样位于湄南河畔的五星级酒店CapellaBangkok将在2020年年初开幕，酒店房间标榜全部能够欣赏到湄南河景，餐厅更由米芝莲星级大厨主理，认真高级。

预计开幕日期：2020年初

地址：300/2CharoenkrungRoad,Yannawa,Sathorn,Bangkok10120Thailand

7、豪华东方快车酒店

雅高酒店集团旗下酒店OrientExpressMahanakhonBangkok，位于曼谷市最高建筑KingPowerMahanakhon内，装修设计将重现东方快车的奢华布置。

酒店共有154间客房，包括9间套房及2间顶层公寓，少不了室外按摩池、天台酒吧、法国娇兰水疗美容中心等设施，让住客在酒店中能舒展身心，更可到KingPowerMahanakhon顶层居高临下欣赏市景。

地址：114NaradhiwatRajanagarindraRd,KhwaengSilom,KhetBangRak,KrungThepMahaNakhon10500Thailand

世界顶尖酒店前十的排名

了解全球最奢华的酒店，体会帝王般的尊贵享受。

第十位：泰国曼谷东方大酒店。

酒店的水疗馆被誉为亚洲第一。JIM勋爵餐厅因其美味海鲜和壮观的临河美景闻名。

第九位：美国纽约广场酒店。

毗邻中央公园和第五大街。共有805间客房。有全纽约最最著名的橡树酒吧，其棕榈滩餐厅被视为全纽约最佳见面场所。

第八位：英国伦敦多切斯特酒店。

毗邻海德公园，名流显贵都曾在此下榻。

第七位：毛里求斯欧白罗依酒店。

拥有8公顷的亚热带花园和600米长的海岸线，共有73间庭院套房。海景别墅带有私人花园和阳台，私人游泳池。而椰子皮和椰子粉的全身按摩更是一种纯粹的享受。

第六位：香港半岛酒店。

建于20世纪20年代的酒店占据九龙的最佳位置，配备豪华轿车和直升机接送往来宾客。大堂酒吧里供应全港最有名的下午茶。GADDI‘S是全港最高贵的餐厅之一。有香港最宽敞的客房和套房，半岛套房是酒店最好的房间。

第五位：新加坡莱福士酒店。

踏进酒店，宾客仿佛回到殖民时期的新加坡。作为新加坡的重要地标之一，酒店享有许多“最”。奢华的套间有私人办公室，餐厅和2间卧室。共有18家餐厅和酒吧。水疗馆无可挑剔。酒店还为每位客人提供私人随从。

第四位：美国好莱坞贝尔-艾尔酒店。

酒店拥有近5公顷的花园，温泉和棕榈树使空气中弥漫着优雅高贵的气息。共有92间客房和套房，是意大利线条和法国乡村设计方格完美融合的典范。复古壁炉，法式大门，砖瓦庭院，露天水疗馆，仿佛来到天使之城。

第三位：法国巴黎克利翁酒店。

1758年，路易十五亲自设计，1788年，显赫的克利翁家族成为宫殿的主人。这家共有90间客房和套房，位于协和广场，堪称富丽堂皇的酒店一直是巴黎历史的一部分。

第二位：意大利斯普列尼酒店。

这座众多名流显贵下榻的威尼斯王宫最大的魅力在于酒店内的卡莎诺瓦水疗馆。酒店的帕兰朵套房可以180度全方位领略这座威尼斯城堡的美景。在私人花园中闲庭漫步，在室外温泉中彻底放松，身心的满足油然而生。从机场乘坐酒店的“水上出租车”可以直达酒店的私人码头。

第一位：阿联酋迪拜阿拉伯塔酒店。

酒店共有202间套房，每间套房都能看见阿拉伯海湾的壮观景色。酒店的皇家套房宛如古代帝王的寝宫一般尊贵典雅。酒店共有8家餐厅：乘上虚拟潜水艇，可到达中心是水族馆的海鲜餐厅

泰国酒店哪家有名气

第一名：泰国清迈的文华东方达拉特维(DharaDhevi酒店

这是一个泰王国的微型建筑，在60公顷的地面上建有123间套间和别墅，这些建筑都沿袭了兰那王国的建筑风格，是佛教朝圣的地方。酒店拥有占地33000平方英尺的水疗中心和工艺品村。双层的别墅非常惹人注目，是泰国北部米仓的真实翻版建筑。你可以选择在这里学习泰国的经典舞蹈或是学习泰国北部的烹饪。

第二名：泰国曼谷的东方文化酒店

酒店拥有393间客房，大多都配有落地窗，住客可以看到湄南河繁忙、壮观的景色。这里有各式各样的客房：错层式的花园楼、传统的套间或作家楼，无不彰显着泰国的风格。酒店文化气息浓厚：约瑟夫·康拉德、格雷姆·格林、诺埃尔·科沃德、詹姆斯·米切纳都曾在此下榻。酒店共有九个餐厅，你不妨花些时间，到一家中国20世纪30年代风格的餐厅中尝尝点心。酒店还拥有庭园水池和水疗中心，都位于河对岸，坐渡船就可以到达。住客可以在这里参加烹饪培训班，也可以在大厅徘徊，看着名流来来往往。你还可以进入竹林酒吧(BambooBar，品尝美味的鸡尾酒，如新加坡的司令鸡尾酒。

第三名：泰国曼谷的半岛酒店

半岛酒店及其豪华，其370间客房全部采用柚木地板、丝包家具、大理石浴室和高科技控制板。酒店高达37层，俯瞰着湄南河。酒店的水疗中心于2007年重新装修，占地21000平方英尺，及其壮观。超级豪华套房设有起居室、超大床和独特的V型窗，住客可以透过玻璃窗看到城市的壮观美景。酒店旁边的唐人街小巷中林立着饺子屋和精品店，你可以让酒店的工作人员为您介绍那里的步行路线。

我房子买在了长沙 星沙区的海德公园，不知道那边怎么样？这几年长沙的发展方向是什么？

1、伦敦市中心公寓：增长稳定，回报可观

伦敦是世界公认的投资天堂，是世界上亿万富豪最多的城市，英国三分之二的富豪都在伦敦，世界各地的各种“壕”也视伦敦为最优质的资产避风港。因此伦敦也享有“全球富人保险箱”的美誉。

在过去的十年中，伦敦市中心（一区以内）的房产，不仅有着稳定的增长，还跑赢了其它各种投资理财产品。当前的伦敦房产市场已经从经济危机的阴霾当中走了出来，保持着强劲的上涨势头。

房产增值速度每年可达7%-10%，加上快速增长的房租收入每年4%-5%，每年平均的回报率已经稳定在10%，完胜股市、黄金、外汇和对冲基金。

历史数据表明，伦敦市中心的房产保值率高，受伦敦市中心不断外扩，和市中心可用土地不断减少的影响，伦敦市中心的房产保值率极高，而且真的是一旦错过就可能再拥有。

学区房不光在中国受欢迎，在伦敦也是一样。在伦敦，抢购学区房投资者大有人在。更伦敦市中心的房产一样，伦敦学区房的投资潜力和稳定性也有优势。 ?相对比较低位的汇率、丰厚的租金回报等，即使不在当地居住，房产的出租率也值得期待。

伦敦的学生房供给不足，同样是价值300万人民币的房子，在北京的月租金可能只有3,000人民币，但是在英国的租金却相当于15,000人民币，投资回报率达到4.5%至5%，而且这还没有算上伦敦房价每年的稳步上涨。

无数家长考虑移民很大一部分原因，就是考虑到子女的教育问题，学区房也是比较受华人投资者关注的房产投资类型。

其中中小学教育出色的区域是首选。比如伦敦市中心各区、汉普斯特(Hampstead)周边、列治文区(Richmond)、温布尔登(Wimbledon)、哈罗（Harrow）等地区房产备受追捧。

伦敦横贯地铁Crossrail可以说是伦敦进些年来最受关注的项目，这个耗资巨大的铁路项目将大大提升伦敦城市的通勤效率。本就四通八达的伦敦地铁线路也将重新焕发活力。

从2011年项目开始建造开始，到现在大约5年的时间，Crossrail沿线的房产已经增值超过50%，预计到2019年项目通车时，Crossrail沿线房价还有30%左右的上涨空间。

不单单是房价的快速增长，因为通勤速度被加快的原因，Crossrail周边房租的增长也是水涨船高，房租收益十分可观。从二战结束后，伦敦的城市发展脚步就一刻没有停止过。新金融城金丝雀码头的建立，就是伦敦市中心不断外扩的重要表现。

为了给更多的市民提供优质的居住场所，政府和开发商把目光放到了一些地理位置优越，但原来并不受关注的区域，比如近些年发展迅速的Canary Wharf，Hackney，Greenwich，Woolwich等等，都是政府翻新重建的重点区域。

太原为什么房价飙升？真涨还是虚涨？

交通看上去很方便 其实联系星沙的交通可以发现其实很一般，特别是开私车，公交确实很多，又临近2条高速入口。

好的是教育配套设施以及开发商的实力，发展情况一般。

长沙

据规划，星沙规划城工业园区，随着沿海地区制造业的转移，湖南逐渐成为众多沿海厂商首选之地。2007年上半年长沙县共引进项目98个（含开发区），其中外资项目11个，内资项目87个，到位外资1.46亿美元，同比增长134.3%，完成全年任务的66.2%；有意向投资亿元的重大项目7个，累计投资总额近200亿元。浙江众泰集团和江南汽车投资10亿元的整车生产项目已成功落户开发区。大量的企业落户，意味着大量管理、技术人员的到来，亦存在巨大的住房需求。

更为重要的是，星沙有直接连接芙蓉区远大路、人民东路的星沙大道、东六线、黄兴路等纵向道路，市区市民可通过人民路、远大路直接进入星沙，两区之间的连接将更便捷与快速。目前在远大路北、东六线两厢，已聚集了大量楼盘，如未来·蜂巢、博雅·上院、华天·LOHO小镇、星城国际）、睿智园等，今明两年，该区域楼盘供应量将出现集体井喷态势。而该区域住宅的高性价比，也已得到很多购房者青睐。随着芙蓉新城“二带、两心、三轴、五区”及隆平高科技园“一线、四圈、八区”成为现实，该区域内房地产将迅速崛起，星沙将迎来更大的发展。

但是长沙发展的方向是向四面八方的，向西河西先导区建设，向北向南都有长株潭相连发展，其中星沙在东北角，区域房价上涨，可能关系到的是工业发展，总体上城市的扩展一定程度上应该是向南北发展。

切尔西真的存在吗

这几天为了小孩的上学问题，也跟着所谓的炒房团购，厮杀与大大小小的楼盘！寻找所谓的学区房；

每到一处都是门庭若市，开盘、开盘在开盘，当你还没有咨询，置业就告诉你了，现在刚需房太抢手，一开盘就被抢光了，现在所剩下的都是大平米的，160、180、220的平米的，而且现在的楼盘几乎跟学校捆绑，所谓太原的九一小学、八一小学、成成中学、实验三中、五一路小学，双语学校、双喜小学、太原五中、因为学校的出现，房价几乎每平米涨1500到2000元！

现在太原所谓的一环，房价起价就是12000元起，均价15000到20000之间不等

二环房价：起价10000元左右，均价12000元-15000元不等！

三环房价；只要是大开发的开发的楼盘价格都在1万元以上，本土的房子只要是五证的房子，房价都在7500以上！

太原的经济真的有这么好吗？为什么这么多的买房人员了？身边的朋友都是买房、买房、再买房！

你再看看太原的经济，人均可支配的收入在递减，为什么房价在飙升，虚高的泡沫人们真的看不懂！

太原现在咋样了穷，投资撤离，以及绝望？

太原很穷。2016年太原城镇居民人均可支配收入仅29632元，对比全国城镇居民33616元的收入水平，差距达到了12%。身为一省省会，城镇居民收入水平居然离全国的平均成绩有如此大的差距，相信各位一定会惊掉下巴。

与此同时，太原的人口也没有啥增长性。北京净化人口的结果导致川渝地区大量的人口回流，然后山西人民根本就不愿意回流。2014年太原的常住人口430万，2016年434万，年均才增加2万人，年人口增幅只有0.46%，刚好与中国的人口自然增长率相等。这意味着太原完全没有外来人口流入。

与此同时，产业投资也正在迅速撤离太原。今年1-10月，太原的固定资产投资总额只有802亿，相对于去年同期的1545亿，减少了足足48%。由于这种减幅实在是匪夷所思，所以我反复查验了十几次，我可以向各位保证，这里引用的数据没有一丝一毫的错误。

最关键的投资数据，工业投资，基本是坍塌式的连续下降，从2013年的526亿的峰值，一直下降到今年1-10月不足百亿，预计今年全年的工业投资规模也就是120亿左右了。5年时间，太原的工业投资萎缩了近8成。这种数据趋势只能用惨烈来形容。最关键的是，今年以来，太原的房地产投资规模都出现了萎缩，1-10月份的地产投资规模404亿，预计全年也就是500亿上下，这已经退回到了2014年的水平，也就是萎缩幅度较工业投资小点，所以占固投总额的比值出现上升。

引发投资剧烈萎缩的原因只有一个：太原的实体产业整体处于扑街状态。截至今年6月份的规模以上工业企业的亏损面为44.8%（159/355），几乎每两家企业就有一家企业处于亏损状态。我检查了一下太原产业撤离的新闻，最知名的事件应该就是富士康计划逐步关闭太原工厂，将产能迁移到成都。反应在数据上，就是太原的手机产量开始下降，今年1-7月的降幅为20.8%。

消费数据也很难看，前三季度太原社会消费品零售总额1297亿，同比去年同期的1221亿，增幅只有6.3%；而全国的增幅为10.4%（26.32万亿/23.85万亿）。

收入极低，投资萎缩，企业普遍亏损，消费不振，在这样的情况下，太原的房价非常非常的便宜，2016年全市的均价只有8千块钱。今年以来涨了一点，突破了9千块。在全国的省会城市来说，这种价格水平仅略高于乌鲁木齐和呼和浩特，排在倒数第三。9月份太原政府颁发了禁炒令，住宅持有两年才允许转让，于是10月之后全市的房地产市场量价齐跌，月度成交量从此前的约50万平米减少到20万平米，价格则再次跌回8字头。

好吧，就太原的房价而言，这种随时都可能沦落到全国省会城市倒数第一的房价水平，我没法说它有啥泡沫，当然，这种房价也是与太原扑街的经济发展水平相匹配的。这是一个没有任何希望的城市。没人，没钱，没产业，当然也没有未来。

或许，这才是真实的，中国。

回头仔细看看，太原的城中村整体的改造，拆迁！以前一家三代人都住一个大院子，现在最少也的三套，而且他们拆迁户手里的资金根本不成问题，据不完整统计：现在70%的房价都是拆迁户给拉动的，所以房价一直飙升！小编的观点

切尔西真的存在。切尔西（Chelsea）是伦敦西部的一个区域，属于肯辛顿-切尔西区。它坐落在泰晤士河北岸，东临Pimlico，西接富勒姆，北面是骑士桥以及海德公园。切尔西有着著名的斯隆街，切尔西皇家医院以及哈洛德百货。切尔西区属于伦敦的繁华区域，是整个英国地价最高的地区（平均房价超过220万英镑），也是伦敦最安全的区域之一。