永泰公园施工招标公告_福州永泰公园

1.招标公告和公示信息是指招标项目的

2.施工招标是什么意思？

3.施工公告是谁出

4.投资6亿 管庄杨闸（二期）住宅楼等21项施工招标资格预审公告发布

法律分析：工程施工招标应当具备下列条件：(一)按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续;(二)工程资金或者资金来源已经落实;(三)有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料;(四)法律、法规、规章规定的其他条件。

法律依据：《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第8条规定，工程施工招标应当具备下列条件：(一)按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续;(二)工程资金或者资金来源已经落实;(三)有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料;(四)法律、法规、规章规定的其他条件。

招标公告和公示信息是指招标项目的

法律分析：

根据我国相关规定，施工招标的基本程序如下：

1、招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。

招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。

2、招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

3、招标人可以根据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀请书中，要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况，并对潜在投标人进行资格审查；国家对投标人的资格条件有规定的，依照其规定。

4、招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。

5、招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间。

法律依据：

《中华人民共和国招标投标法》第十六条规定：招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。

招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。

《中华人民共和国招标投标法》第十七条规定：招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

投标邀请书应当载明本法第十六条第二款规定的事项。

《中华人民共和国招标投标法》第十八条规定：招标人可以根据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀请书中，要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况，并对潜在投标人进行资格审查；国家对投标人的资格条件有规定的，依照其规定。

招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。

《中华人民共和国招标投标法》第十九条规定：招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。

国家对招标项目的技术、标准有规定的，招标人应当按照其规定在招标文件中提出相应要求。

招标项目需要划分标段、确定工期的，招标人应当合理划分标段、确定工期，并在招标文件中载明。

《中华人民共和国招标投标法》第二十四条规定：招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。

施工招标是什么意思？

招标公告的内容具体要有以下内容：

(1)招标人的名称、地址，招标项目名称;

(2)招标项目的性质、数量;

(3)实施地点和时间;

(4)投标截止时间和开标时间;

(5)投标人的资质条件;

(6)获取资格预审文件、招标文件的办法等。

一、《中华人民共和国招标投标法》

1、第十六条_斜耆瞬捎霉开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。

2、第十八条_斜耆丝梢愿据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀请书中，要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况，并对潜在投标人进行资格审查;国家对投标人的资格条件有规定的，依照其规定。招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。

二、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》

1、第十四条_婪ū匦虢行施工公开招标的工程项目，应当在国家或者地方指定的报刊、信息网络或者其他媒介上发布招标公告，并同时在中国工程建设和建筑业信息网上发布招标公告。招标公告应当载明招标人的名称和地址，招标工程的性质、规模、地点以及获取招标文件的办法等事项。

2、第十六条_斜耆丝梢愿据招标工程的需要，对投标申请人进行资格预审，也可以委托工程招标代理机构对投标申请人进行资格预审。实行资格预审的招标工程，招标人应当在招标公告或者投标邀请书中载明资格预审的条件和获取资格预审文件的办法。资格预审文件一般应当包括资格预审申请书格式、申请人须知，以及需要投标申请人提供的企业资质、业绩、技术装备、财务状况和拟派出的项目经理与主要技术人员的简历、业绩等证明材料。

施工公告是谁出

施工招标是指招标人的施工任务发包，通过招标方式鼓励施工企业投标竞争，从中选出技术能力强、管理水平高、信誉可靠且报价合理的承建单位，并以签订合同的方式约束双方在施工过程中的行为的经济活动。

特点

与设计招标和建设监理招标比较，施工招标的最大特点是发包的工作内容明确、具体，各投标人编制的投标书在评标中易于进行横向对比。虽然投标人是按招标文件的工程量表中既定的工作内容和工程，量编标报价，但报价的高低并非确定中标单位的唯一条件，投标实际上是各施工单位完成该项任务的技术、经济、管理等综合能力的竞争。

工作范围

施工招标的发包工作范围，可以采用将项目建设的所有施工、安装工作内容一次性总发包的全部工程招标，或是分解为单位工程及特殊专业工程几个合同包分别招标，但不允许将单位工程肢解成分部、分项工程进行招标。

准备工作

招标单位在进行施工招标前，除了按规定程序完成本章第一节介绍的向招投标管理机构申请招标必须的准备工作外，为了使投标人能够合理地预见合同履行过程中的风险来制定施工方案，进行编标报价;以及选定中标人后能及时开始施工，还必须完成以下几方面的工作。

(1)完成建设用地的征用和拆迁工作;

(2)有能够满足施工需要的设计图纸和技术资料;

(3)建设资金的来源已落实;

(4)施工现场的开工准备工作如果不包括在招标工作范围内，则应满足"三通一平"的条件。

折叠招标方式

采用什么方式选择施工单位，招标单位应依据工程项目的特点、外部环境条件、自身管理能力、设计进展情况等经过充分比较后确定。招标方式取决于施工阶段的分标分包计划，以及各合同包的合同类型。《招标投标法》规定，招标分公开招标和邀请招标两种方式。

公开招标

是指招标人在公开媒体上发布招标公告，提出招标项目和要求。符合条件的一切法人或者组织都可以参加投标竞争，都有同等竞争的机会。建设工程项目，一般采用公开招标方式。

邀请招标

招标人事先经过考察和筛选，将投标邀请书发给某些特定的法人或者组织，邀请其参加投标 。

折叠招标合同

全部施工内容可以只用一个合同包招标，项目法人仅与一个承建商(或承建集团)签订合同，施工过程中的合同管理工作比较简单，但有能力参与竞争的投标人相对较少。如果招标单位有足够的管理能力，也可以将全部施工内容分解成若干个单位工程和特殊专业工程分别招标，一则可能发挥不同承建商的专业特长提高投标竞争性;二则每个分项合同比总的合同更容易落实，即使出现问题也是局部性的，易于纠正或补救。但招标发包数量的多少要适当，合同太多也会给招标工作，以及施工阶段的合同管理工作带来麻烦或不必要损失。

1.合同数量的划分

工程项目施工阶段的工作内容分几次招标，每次招标又发几个合同包，主要应考虑以下几方面的影响因素:

(1)施工内容的专业要求。如将土建施工和设备安装分别招标，土建施工可采用公开招标方式，跨行业、跨地域在较广泛的范围内选择技术水平高、管理能力强而又报价合理的承建单位实施;而设备安装工作由于专业技术要求比较高，可采用邀请招标方式选择有能力的单位完成。

(2)施工现场条件。划分合同包时应充分考虑施工过程中几个独立承建单位同时施工的交叉干扰，以利于监理单位对各合同包的协调管理。基本原则是现场施工过程中尽可能避免平面或不同高程的作业干扰。

(3)对工程总投资影响。合同数量划分的多与少对工程总造价的影响不是可以一概而论的问题，应根据项目的具体特点进行客观分析。只发一个合同包，便于承建单位的施工管理，人工、施工机械和临时设施可以统一使用;划分合同数量较多时，各投标书的报价中均要分别考虑动员准备费、施工机械闲置费、施工干扰的风险费等。但大型复杂项目的工程总承包，由于有能力参与竞争的单位较少，往往导致中标的合同价较高。

(4)注意发挥承建单位的特长。施工企业往往在某一方面有其专长，如果按专业划分合同包，可以增加对某一专项施工有特长的承建单位的吸引力，甚至还可能招请到有专利施工技术的企业完成特定工程部位的施工任务。

(5)有利于各合同工程的衔接。主要指划分各合同包的工作范围时，充分考虑各合同在施工过程中空间和时间的衔接。避免产生平面或立面交接工作责任的推诿或扯皮，以及关键线路上的施工项目内容划分为不同合同包时要保证总进度计划目标的实现。

(6)其它因素影响。影响分标或分包的因素很多，如筹措建设资金的计划到位时间、设计图纸完成的进度计划等条件。

2.合同类型的选择

每一发包工作内容选用哪种计价方式的合同类型，应根据工程项目特点、技术经济指标招标前研究的深度，以及确保工程成本、工期和质量的要求等因素综合考虑后决定。

(1)项目规模和复杂程度。中小型工程一般可选用总价合同方式承包。规模大、工期长且技术复杂的大中型工程项目，由于施工过程中可能遇到的不确定因素较多，通常采用单价合同承包。

(2)工程设计的具体、明确程度。施工图设计完成后进行招标的中小型工程，要求投标人据以编制投标报价的图纸、工作内容和工程量在施工过程中不会有较大变化，可以采用总价合同。建设周期长的大型复杂工程，往往初步设计完成后就开始施工招标，在不影响施工顺利进行的前提下陆续发放施工图纸。由于招标文件中的工作内容详细程度不够，投标人据以报价的工程量为预计量值，为了合理地分担合同履行过程中的风险及取得有竞争性的报价，一般应采用单价合同。

(3)采用先进施工技术的情况。如果发包的工作内容属于采用没有可遵循规范、标准和定额的新技术或新工艺施工，为了避免投标人盲目地提高承包价格，或由于对施工难度估计不足而导致亏损，较为保险的作法是采用成本加酬金合同，议标选择施工单位。

(4)对施工要求的紧迫程度。某些紧急工程，特别是灾后修复工程，要求尽快开工且工期较紧。此时可能仅有实施方案，还没有设计图纸。由于不可能让承建单位合理地报出承包价格，只能采用成本加酬金合同，以议标方式确定施工单位。

在确定了项目的分标计划和各合同的承包方式基础上，再选择各项施工内容的招标方式。

投资6亿 管庄杨闸（二期）住宅楼等21项施工招标资格预审公告发布

施工公告是指在建筑工地或其他施工现场，为保障公共安全和利益，必须在规定的媒体或报纸上刊登的公告。以下是施工公告登报的具体操作步骤：

编写公告内容：施工公告应该包括施工单位名称、项目名称、施工地点、施工时间等相关信息，并强调施工过程中需要注意的安全事项。

选择媒体或报纸：施工单位需要选择主管部门指定的媒体或当地主要报纸，在规定期限内进行刊登。

缴纳广告费用：企业需要按照所选媒体或报纸的收费标准，缴纳相应的广告费用。

提交公告：企业需要将编写好的施工公告内容和付款凭证提交给所选媒体或报纸的广告部门，约定好刊登日期和版面位置。

审核刊登：媒体或报纸会对公告内容进行审核，如果符合规定，会在约定的时间内刊登公告。

需要注意的是，在进行施工公告登报前，企业应该了解相关法律法规的规定，确保操作合法合规。同时，企业也应该选择正规的媒体或报纸，并按照规定及时刊登公告。施工公告在刊登后还需张贴在施工现场醒目位置，以便公众知晓并提高安全意识。

管庄乡杨闸（二期）安置房项目终于在近日有了实质性的进展，管庄乡杨闸（二期）安置房项目（1#住宅楼等21项）?已由北京市朝阳区发展和改革委员会?以?京朝阳发改（核）〔2020〕54号?批准建设。

本工程管庄乡杨闸（二期）安置房项目（1#住宅楼等21项）?已由北京市朝阳区发展和改革委员会?以?京朝阳发改（核）〔2020〕54号?批准建设，招标人为?北京顺长房地产开发有限公司?，建设资金来自?其他资金投资?，工程出资比例为?100%?，招标代理机构为?北京禾源工程造价咨询有限公司?，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

除了合同估算价6亿之外，可以看到本工程的计划工期为?547?日历天，大致1年半的时间可以完工。

俯瞰杨闸（二期）安置房项目工地

早在今年4月就已经有施工设备进场施工（源自双桥热心群众“卓子”，感谢原作者）

该工地建设的安置房包括了18年10月腾退的咸宁侯村民的回迁安置，未来安置房的建成将彻底改善该村腾退居民的居住环境。

管庄乡杨闸安置房项目位于双桥东路以东，朝阳路以南，京通快速路以北，临近杨闸环岛东偏南方向。

项目鸟瞰图

项目人视图

相比于小寺村项目，只规划了一所幼儿园

早先的规划指标公示

杨闸安置房项目，虽然只有一所幼儿园规划，周边没有新的中小学校建设，但是未来交通，尤其是轨道交通优势将更加的得天独厚。同时与正在建设的朝阳医院东院区距离更近，未来可以通过双桥东路北延线直达，看病更加的方便。

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